Objektbeschreibung:

Die stilvolle Maisonettewohnung umfasst rund 90 m² inklusive anteiliger Terrassen- und Dachgeschossflächen und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit panoramischem Meerblick, ideal zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs über der Adria.

Raumaufteilung:

• Küche
• Wohn- und Essbereich
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• Badezimmer
• 2 Terrassen (inkl. Dachterrasse mit Meerblick)

Ausstattung:

• Voll möbliert und sofort bezugsfertig
• Schornstein
• Klimaanlage
• Zwei Terrassen mit Meerblick
• Dachterrasse mit Blick auf die Yachtmarina
• Aufzug im Gebäude
• Keller
• Eigener Parkplatz

Besonderheiten:

Lichtdurchflutete Räume, mediterranes Flair und ein beeindruckender Blick auf die Adria prägen dieses außergewöhnliche Zuhause. Die Dachterrasse und die Nähe zur Altstadt schaffen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und lebendigem Küstenflair.

Lage:

Erstklassige Lage – moderner Komfort – traumhafte Aussicht

In einer der begehrtesten Lagen von Novigrad an der Westküste Istriens befindet sich diese exklusive Maisonettewohnung, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Die Yachtmarina liegt direkt vor der Haustür, während der weite Blick auf das Meer mediterranes Lebensgefühl und zeitlose Eleganz vermittelt.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Geschäft: ca. 300 m
• Restaurant: 100 m
• Marktplatz: 400 m
• Arzt & Apotheke: 500 m
• Yachthafen: 100 m
• Flughafen Portorož: 30 km
• Flughafen Pula: 60 km

Zusatzinformationen:

• Grunderwerbssteuer nach kroatischem Recht
• Eintragungsgebühr nach kroatischem Recht
• 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust
• Kosten für die Vertragserrichtung/Treuhandschaft und Beglaubigung je nach Vereinbarung.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch uns als Submakler im Auftrag und mit Zustimmung des Hauptmaklers / der Eigentümer.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen und/oder einer Besichtigung zur Verfügung.