Beschreibung:

Kaufpreis auf Anfrage

• Grundstücksfläche:      ca. 630 m²
• Nettowohnfläche:        ca. 251,90 m²
• Wohneinheiten:            4
• Geschosse:                   Erdgeschoss, Obergeschoss

 

Im Jahr 2025 entstehen 4 Wohneinheiten, die durch Terrassen und Gartenflächen ein hochwertiges Wohnambiente schaffen. Der Wohnungsmix bietet Investoren eine attraktive Mietrendite.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus und sind mit einer Niedrigenergie-Bodenheizung, einer Luftwärmepumpe sowie dreifach verglasten Fenstern mit Sonnenschutz ausgestattet. Ab einer Wohnfläche von ca. 51 m² stehen diese Wohnungen zur Verfügung und eignen sich ideal als Vorsorgeinvestition.

Terrassen- und Gartenflächen sorgen für naturnahes Wohnen.

Des Weiteren bieten 5 dazugehörige Carportplätze direkt vor den Wohnungen optimale Parkmöglichkeiten.

Abstellräume im Nebengebäude sorgen für zusätzlichen Stauraum.

 

Zusätzliche Leistungen: Vermietungs- und Verwaltungsservice

Lage:

Dieses exklusive Anlegerprojekt befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend im süd/westlichen Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, welches sich trotz Innenstadtlage in einer Ruheoase befindet.

In unweiter Entfernung liegt die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Europapark wie auch die Sattnitz und der Wörthersee.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Infrastruktur, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gastronomie- und Freizeitangebot ist aufgrund der Seenähe vielfältig.

Die medizinische Nahversorgung ist durch das Landeskrankenhaus, durch mehrere Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gedeckt. Bildungs- und  Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse Erdgeschoss:

Grundrisse Obergeschoss: