Objektbeschreibung:

Kaufpreis:        € 389.000,-

 

Grundfläche:                           ca. 670 m²

(ohne Allgemeinfläche und Zufahrtsweg)

Wohnfläche:                            ca. 110 m²

Kellerfläche:                            ca. 110 m²

1 Carportplatz

 

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit einem Carportplatz, einem großen Keller und einer reichlichen Gartenfläche die ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu realisieren.

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten teilsanierten Wohnhauses, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit seiner soliden Bausubstanz und den großzügigen Räumlichkeiten bietet es die perfekte Basis für Ihre Traumrenovierung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Hier erwartet Sie ein verborgenes Juwel, das Sie mit etwas Liebe und Sorgfalt zum Strahlen bringen können.

 

Für dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt bereits eine Baugenehmigung für den Umbau und die Erweiterung vor. Ausbaumöglichkeit auf ca. 180 m². Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. In einem persönlichen Kundengespräch können wir Ihnen weitere Möglichkeiten aufzeigen, wie auch Personen ohne handwerkliche Erfahrung dieses Projekt realisieren können. Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit unserer professionellen Unterstützung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Lage:

Dieses Bestandshaus befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend im süd/westlichen Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, welches sich trotz Innenstadtlage in einer Ruheoase befindet.

In unweiter Entfernung liegt die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Europapark wie auch die Sattnitz und der Wörthersee.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage ein optimals Wohnambiente für Familien.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Infrastruktur, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gastronomie- und Freizeitangebot ist aufgrund der Seenähe vielfältig.

Die medizinische Nahversorgung ist durch das Landeskrankenhaus, durch mehrere Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gedeckt. Bildungs- und  Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse und sind für weitere Informationen und/oder einem persönlichen Termin für Sie da.

Außenbereich:

Innenbereich: